La proposta generale

Espace Aosta è un progetto urbano concepito per creare il giusto equilibrio tra aree produttive e aree verdi ed assicurare così un ambiente di lavoro estremamente favorevole.
Conservando il fascino di un grande passato industriale, lasciato in eredità dallo stabilimento "Cogne", la popolazione aostana si riappropria con questo progetto di un'area di 288.000 mq, che per quasi un secolo è stata parte integrante della fabbrica siderurgica e che ha una previsione di edificazione di circa 70.000 mq.

Le zone di Espace Aosta

La valorizzazione dell'area si articola tramite l'individuazione di quattro "aree di sviluppo" (da intendersi come unità omogenee sotto il profilo funzionale) :

ZONA PARCO INDUSTRIALE

Il parco industriale, vero e proprio cuore dell'Espace Aosta ha un'estensione di 168.000 mq, di cui circa 54.000 mq coperti, organizzati sotto forma di condominio industriale ad accesso controllato, e dotati di servizi d'area centralizzati.
I moduli, caratterizzati da standard architettonici e funzionali comuni, hanno una superficie tra i 1.000 ed i 5.000 mq, ma sono anche disponibili aree per attività artigianali suddivise in unità da 200 a 500 mq.
L'area è attraversata da un cunicolo tecnologico ed è infrastrutturata con una cablatura con fibre ottiche e collegamento diretto al NAP Nord-Ovest.
A oggi, l'offerta immobiliare dell'Espace Aosta riguarda una superficie coperta pari a circa il 40% di quella complessiva ed è così articolata:

Incubatore di imprese
L'incubatore è operativo dalla primavera 2004 ed è articolato in lotti da 65 mq a 450 mq, con servizi comuni a disposizione di tutte le aziende insediate nell'area. La struttura è infatti dotata di server farm, sale conferenze e riunioni (entrambe con possibilità di servizi di videoconferenza) e sala e-learning.
(per maggiori informazioni Centro Sviluppo)



Palazzina servizi (edificio D)
Si tratta di spazi destinati ai principali servizi d'area (bar, ristorante, mensa aziendale e sportello bancario) e superfici destinate a uffici e servizi. I primi insediamenti sono previsti nel corso della primavera del 2007;



Lotti industriali finiti (edificio E)
Sono disponibili due unità da 750 mq e una da mille mq comprendenti una zona produzione, che si eleva per tutta l'altezza, e la predisposizione di uffici su due piani; Visita l'interno



Lotti industriali grezzi (edificio T)
Si tratta del recupero esterno di un edificio industriale preesistente da suddividere in lotti di varie metrature, da 1.900 a 2.800 mq o più all'occorrenza, che saranno tuttavia mantenuti grezzi internamente, dando così la possibilità alle aziende insediande di personalizzare le superfici loro destinate sulla base delle effettive esigenze. La data di ultimazione e consegna è prevista per l'anno 2007.



Veduta generale dell'area:




ZONA GREENFIELD

Tale area è destinata a spazi industriali di medie dimensioni o ad attività di servizi avanzati. Si tratta di circa 30.000 mq suddivisi tra spazi coperti, aree verdi e parcheggi. E' una zona "ad alta visibilità" in quanto è situata proprio all'ingresso occidentale.



ZONA IMMAGINE

Dominata dalla vecchia torre piezometrica, questa zona è il simbolo della riconversione del sito: i suoi 26.000 mq di superficie sono improntati al recupero architettonico di edifici di archeologia industriale.





ZONA TEMPO LIBERO

E' un nuovo polmone vitale per la città (84.000 mq di superficie), creato appositamente per favorire l'integrazione fra l'Espace Aosta ed il tessuto urbano.
Si tratta di una zona attrezzata con strade pedonali per il fitness, percorsi della salute e spazi verdi destinati ad attività ludico-sportive.